“特价房”并不都是真特价

　　房价连涨数月、销量节节上攀的南京楼市,借着“双十一”的商品促销热潮,居然也出现“特价房”的身影,旺市背景下缘何会出现与大势相违的“特价”?记者采访后了解到,原来背后藏着一些“苦衷”。

　　“双十一”已然不再只是电商的“狂欢节”,一向善于紧跟社会营销热点的开发商这两年也借此吆喝,以抢夺更多市场份额。但与去年同期楼市销售较为平淡的情况不同,眼下南京楼市处于量价齐升的“高温”阶段,不少楼盘“一房难求”,但“双十一”之际还是有一批楼盘推出相应的促销活动。

　　“抄底南京,一口价7700元/平方米。敢娶媳妇就敢宠,剁手党岂是真丈夫。”昨天,南京江宁一家楼盘打出这样的广告语,记者通过销售人员了解到,该楼盘“一口价”房源只有几套,均为117平方米的户型,而这些房源实际是工程抵款房。“这些工程抵款房施工方也不想要,所以就放在售楼处帮他们卖了,价格不高,其它正常在售房源均价每平方米已经9200元了,他们也是希望能尽快卖出去套现。”销售人员坦言。

　　江宁另一家热销楼盘也推出“特价房”,房价不到17000元/平方米,而目前在售房源均价超过18000元/平方米,销售人员表示,做“特价”是因为这些房子面积相对偏大,在以刚需为主的区域消费市场确实不是紧俏货,而且都是顶楼或1楼的房子。城东和六合的两家楼盘也是如此,前者的“双十一”优惠房仅限120平方米以上的花园洋房,后者“5”字头的“一口价”房源则为150平方米以上的大户型。

　　仙林一家楼盘一次性推出几十套特价房源,价格比在售价低出1000多元/平方米,且房源并不仅仅局限于相对难卖的大户型,楼层也非局限于顶楼和1楼,开发商表现出一定“诚意”。而据了解,这是因为楼盘所处区域当前供应量相对集中,区域供需矛盾并不突出,所以房企也希望借“双十一”自我炒作、增加名气,以在相对激烈的竞争压力中寻求突围。 (汪晓霞)