8个月卖9000套二手房 深圳10个买家1个置业在布吉

　　广州日报讯  2015年深圳楼市非常火爆,作为热点片区的布吉同样如此。深圳链家市场研究中心监测规土委官方统计数据、系统内部成交数据等研究发现,1~8月布吉二手住宅成交近9000套,占到全市二手住宅的10%,意味着深圳每10个置业者中就有1个在布吉买房。而布吉价格方面,1~8月持续上涨,由年初2万元/平方米出头,8月已经上涨至28691元/平方米,年内上涨幅度超过4成。

　　置业者平均年龄32.3岁

　　1~8月布吉片区置业者平均年龄32.3岁,小于全市的33.3岁,同时也是龙岗区内最年轻的片区。片区价格低,成为吸引众多年轻刚需前往置业的重要因素。从置业者的年龄段分布来看80年后比例高达73.6%,比全市(66.9%)高出6.7%;90年后比例为6%,也高于全市的4.8%。

　　从布吉片区各年龄段置业情况看,随着年龄的增加,物业的总价、面积也随之增加,其中70年前购买总价超过200万元,面积超过80平方米。单价的高低,并没有随年龄的增加而增加,其中90年后购买的价格最高,为24606元/平方米,套用现在比较时髦的一句话“90后很任性”;购买价格最低的是1980~1984年出生的置业者,为23708元/平方米。

　　年龄越大越喜欢投资房产

　　布吉片区置业用途情况,首次置业大体是年龄越小比例越大,其中大部分的90年后买房都是首次置业(73.0%)。改善置业中,1970~1979年的比例最高,为23.8%,1985~1989年与1990年后比例一样11.1%,是最低的,但是值得注意的是:这也表明90后也开始在改善购房了!投资置业中,年龄越大比例越高,其中1970年前的为27.1%。

　　1~8月成交冠军是桂芳园为561套,细分计算发现每月平均70套,每天平均2.3套;成交亚军是佳兆业可园为448套,每月平均56套,每天平均1.9套。两大楼盘是布吉片区的标杆楼盘、大型社区,一直深受置业者喜爱。

　　万科公园里是布吉片区比较新的楼盘,约3000户的大型社区,良好的配套绿化、物业管理较好,主力成交面积约90平方米、123平方米的中大户型,以套均300万元成为总价冠军。

　　60万仍可买到单身公寓

　　布吉片区内除了以上高于200万元楼盘外,还拥有这样一批70万元以下的“小户型,低总价”物业。如作为大型小区丽湖花园与中海怡翠,它们也有不少小户型的物业,1~8月套均总价仅60万左右,可谓相当的“笋”,低总价共享大型社区配套。据深圳链家市场研究中心调查发现,这一类楼盘的置业者,以过渡型的刚需置业者为主,同时还包括部分投资型置业者。(记者肖陆军 通讯员向文婷)