80末小伙连续2年当销冠 卖房超3亿曾一夜卖房4套

　　销售额：1.8亿

　　简介：管怀树，新城玖珑湖高级置业顾问，2014年销售145套新房，销售额1.8亿。

　　神迹：连续两年当销冠，一夜卖房4套

　　春节将至，又到了一年一度“晒”年终奖的时候。而2014年楼市惨淡，虽然房子难卖，但依然不乏销售神人，楼市销冠们“战果”如何，他们的年终奖又会如何让人艳羡？金陵晚报记者采访了新城玖珑湖的销冠管怀树，入行仅两年的年轻小伙，却连续2年成为销售冠军，销售总金额超3亿元。

　　一夜卖房4套

　　安徽小伙管怀树出生于1989年，2011年大学毕业后，一直从事房地产类工作，2013年进入南京新城房地产公司。2014年他一共卖出145套新房，销售金额达到1.8亿元，成为新城玖珑湖的销售冠军，他所带领的8人销售小组也是案场业绩第一的小组。

　　而管怀树并不是第一次当销冠了，他告诉金陵晚报记者，2013年他进入江北板块的新城香溢紫郡，工作9个月卖了1.3亿元，也成为当年新城香溢紫郡的销售冠军。

　　机会总是给准备好的人，成功更加垂青有准备的人。2014年9月21日，南京全面取消限购。当晚，管怀树一直工作到凌晨3点，他一晚上卖出4套新房，成为案场除开盘外最高成交纪录。“当晚限购放开，我一直坚守在案场。第一时间把消息通知给了客户，很多客户都是外地人，他们特意从外地赶回来买房子。”

　　管怀树说：“刚需买房子是大事，房价也不便宜，我把客户当成朋友，设身处地的从他们角度出发，从板块、交通、配套、户型、月供，都会给他们讲解清楚，平时也会经常沟通，所以他们对我也很信任。”

　　卖房两年终成业主

　　管怀树告诉记者，去年12月他的月薪达到了6万元，“因为年底了银行下款多一点，还有2万元左右全年预留的佣金，平时的月薪也稳定在2万元左右。”

　　但销售不易，要想取得丰厚的收入，还需要付出比别人更多的努力。管怀树每天早上8点就到公司上班，晚上八九点才离开，“平时休息时间很少，有时候休息在家还觉得无聊，就会去上班，还能有成交。”

　　也正是因为热爱销售，勤奋工作，管怀树的月薪也比同行高出2倍左右，“毕业3年多，我的收入已经领先其他同学了，工作让我更有存在感。”

　　谈到成功的秘诀，管怀树说，“我的心态很好，每天都很有活力，喜欢和人沟通交流，当然我的运气也不错，我相信快乐会感染人，快乐地和人交流，别人也会感受到。”

　　通过自己两年的努力，42万元的首付款他承担了大部分，如愿实现了置业南京的梦想，成为新城玖珑湖的业主。