北京完成今年自住房上市任务 部分满足中端需求

　　昨日,本市迄今单价最低的自住房项目当代采育满庭春项目对普通购房人敞开了怀抱,只要具有北京市购房资格,都可以进入选房现场,购买这个单价每平方米不足1万元的商品房。

　　一年之间,从报名,到摇号,到选房,再到办理贷款手续,自住房加快了上市步伐。截至目前,本市已经有22个自住房项目领取了预售许可,进入摇号和销售环节,实现了在年内让2万套自住房进入销售环节的目标。市住建委成交数据显示,26岁至35岁的年轻人占到自住房购房人群的78.5%;年轻刚需购房人,成为自住房保障体系的目标对象。

　　部分满足“中端”需求

　　鲁能·丰和台位于北京市丰台区南苑乡石榴庄,共有房源799套,销售单价为每平方米2.2万元。由于单价相对合适,又是本市目前除了百子湾自住房项目之外距离四环最近的自住房项目,所以收到了7万多个家庭的购房申请。

　　“对于我们这种在城区上班的人来说,买房子就图两点。一是价格能承受;二是公共交通方便。”在昨日的摇号现场,一位年轻的购房人说。

　　和他抱有相同期待的购房者,已经有数十万户。而记者计算,本市目前已经有22个自住房项目、共计22728套自住房房源领取了预售许可,并且进入了摇号、销售环节。这和今年市住建委相关负责人发布的“年内争取实现2万套进入销售环节”的目标相比,已经超额13.6%。

　　市住建委相关负责人表示,全市共有2.2万套自住型商品房已取得预售许可后正式供应市场,自住型商品房政策效果已经初步显现。自住房对满足本市的“中端”需求发挥了作用,填补了住房保障体系对“夹心层”支持的政策空白,使“基本住房有保障,中端需求有支持,高端市场有调控”落到实处。

　　而关于自住房成交的“大数据”显示,已经购房的人群中,26至35岁的占到78.5%,比其他商品住房高出30个百分点。

　　从签约情况看,签约家庭中优先家庭占97%,贷款家庭占96%。

　　“自住房的供应也加快拉动投资,使得开发周期明显缩短。”这位负责人说,自住型商品房项目从拿地到上市平均周期是5个月,而一般商品房项目最快周期是9个月。

　　据了解,市住建委将进一步强化对自住房的全过程管理,会同规划部门严格审查设计方案,督促开发企业优化户型和配套设施。同时强化监管,增加检查频次,确保工程质量。而在方便市民方面,市住建委已经推进进一步压缩审批时限,自住房购房资格审核由10个工作日压缩为5个工作日。