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江宁中航樾府遭业主吐槽 新房未入住墙体已开裂

2014-12-05 14:28 来源:金陵晚报 字号:       转发 打印

  又到年底楼盘交付季,于是各种“楼歪歪”、“楼亲亲”、“奇葩楼”层出不穷。近日,金陵晚报记者发现,江宁楼盘中航樾府惊现“墙裂裂”,新房尚未入住,墙面却已经“裂开了花”,引发不少业主吐槽维权。对此,该楼盘的开发商表示,精装修的房子出现墙体开裂的原因很多,有些裂缝比较严重的房子确实要修,但是有的只是轻微的小裂缝并不影响居住情况。

  业主吐槽:新房未入住 墙体已开裂

  “我准备将家具搬进屋子时,发现客厅靠左下方墙壁出现很细微的裂缝,物业小伙很快过来查看,说可能是腻子没干就刷漆的原因。10月7日,裂缝忽然炸开一样,向上延伸,横断面裂开一米多。”在中航樾府的业主论坛里,有业主这样吐槽。金陵晚报记者随后发现,在该小区业主论坛里这样关于房屋质量问题的维权帖不在少数。

  10月刚验房的业主张先生购买的是中航樾府的小复式,尚未入住新房就发现一堆房屋质量瑕疵问题。在采访过程中,金陵晚报记者发现,白色墙面上,歪歪扭扭的裂缝显得格外刺眼。“先是发现客厅有裂缝,后来发现主卧也有大面积裂缝,尤其是设计空调处裂缝最深。找了物业几次,迟迟没有人来给解决问题。首付是父母的血汗钱凑的,看到这一面面裂开的墙壁,真让人心疼啊。”张先生说。

  验房专家:“温度缝”5℃以下不宜修补

  翘楚验房监理首席验房师韩常龙认为,精装房质量问题现在很普遍,中航樾府墙体出现裂纹是因为在施工过程中没有处理好,就直接上了乳胶漆而导致,属于“温度缝”,可以修补好,需要贴上抗裂带,再重新披腻子、刷漆。“温度缝算是小问题了,如果是结构性裂缝那就是质量瑕疵了,其实这些问题,开发商在施工过程中都是可以避免的。”

  韩常龙提醒业主表示,虽然“温度缝”不算严重的质量问题,但由于进入冬天,气温较低,不适宜修补,“5℃以下就不能施工了,因质量问题影响业主入住的,业主可以向开发商索赔维护自己的合法权益。”

  在采访中,金陵晚报记者了解到,早在今年6月中航樾府首次交付时,就集中爆出过好多精装修质量瑕疵问题,如进户门面划痕、损伤、凹陷、地板“下空”、墙面不平、卫生间墙砖多处空鼓、爆瓷等。“我参与验房时遇到的最严重的电路问题,一家跳闸,整栋楼都断电,很显然开发商很多细节问题没有处理好。现在精装房质量问题越来越多,至少有40%的新房业主有了收房前验房的意识,但开发商还是应该努力造让业主省心的房子。”韩常龙称。

  开发商:质量问题要确定具体状况

  “该业主的房子墙体开裂,需要与业主沟通,由专门的维修人员上门,才能清楚具体的解决方案。”中航樾府策划负责人表示,精装修的房子出现墙面裂缝的原因很多,加上这个季节的原因,墙体裂缝不好分析直接原因是什么。

  “一般情况下,业主反映的质量问题,我们都会在第一时间去解决的。至于什么时候维修?具体怎么修?则需要业主和维修单位进行沟通确定。”中航樾府客户关系中心的工作人员表示。

  金陵晚报记者获悉,此前中航樾府多位业主表示,买房时开发商接待很客气,但是房子一旦出现质量问题,处理起来的态度基本属于能拖则拖的状态。“我们觉得没有问题,但业主觉得问题不小。”开发商负责人表示,双方对待开裂一事的想法不同,导致处理问题难达成一致。□记者 叶晶 朱黎玲

[责任编辑: 林天泉]

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