楼市回暖迹象渐显 能否持续仍存疑问

　　11月13日，国家统计局发布《2014年1～10月份全国房地产开发和销售情况》。除了房地产开发投资持续回落之外，其他方面的数据显示，房地产市场逐渐企稳。根据公布的商品房销售和待售情况，全国楼市正在逐步回暖，房地产开发景气指数出现今年以来首度回升。

　　在房地产开发投资方面，1～10月份，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1～9月份回落0.1个百分点。在商品房销售和待售方面，1～10月份，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1～9月份收窄0.8个百分点。房地产开发企业到位资金方面，1～10月份，房地产开发企业到位资金100241亿元，同比增长3.1%，增速比1～9月份提高0.8个百分点。

　　针对上述数据，同策咨询研究部总监张宏伟接受《中国建设报·中国住房》记者采访时分析认为，因受到9月末以来宏观方面的诸多利好影响，房地产市场销售开始回暖，但整体依然并不乐观，库存高、融资紧，房地产投资增速回落趋势短期尚难见底，经济结构调整远未结束。

　　中国房地产学会副会长陈国强则认为,10月份楼市回暖只是短期的反弹,这种反弹能否持续仍存在疑问,行业下行态势是否就此扭转还需时间确认。