寒冬市场品质突围 骏豪·中央公园广场昨签单10亿

　　中新网11月9日电 2014年以来，中国房地产市场持续走低，市民的投资意愿也相应下降。北京统计局最新发布的数据显示，前三季度房地产投资增速持续放缓，投资意愿不足。受此影响，北京写字楼市场也一直处于低迷状态。

　　虽然北京的写字楼市场整体低迷，但并不意味着投资价值的降低。据第一太平戴维斯的数据，北京甲级写字楼市场总存量达到约950万平方米，在中国大陆城市中位列第一。全市整体空置率仍维持在3.5%的全国最低值，超过80%的写字楼出租率高于95%。

　　另外，2014年第三季度北京写字楼净吸纳量达到12.3万平方米，系自2012年来的最高值。同时，甲级写字楼平均租金连续第二个季度回升，环比增长0.9%，至每平方米每月人民币316.8元，仍为全国最高租金水平，较之上海租金高近四分之一。各商务区租金均取得了0.3%-1.9%不等的涨幅。

　　在此种情况下，大多数房企选择延后入市，以期在市场明朗情况下能够进退自如。在市场低迷的情况下，骏豪·中央公园广场选择高调入市，一开始并不被外界看好，但事实并非如此。记者发现，骏豪·中央公园广场首次开盘签售，就吸引了30多家企业参加，优翔国际、万恒国际当场宣布签约，分别签下A4和A5企业独栋写字楼，单日成交金额达10亿元。

　　“我始终相信，高端写字楼只要做的够好，就不怕市场不好，精致的产品无论在何种环境下都能得到市场的认可，”在骏豪地产集团董事总裁张辉看来，北京作为中国的政治、经济、文化中心，写字楼市场的需求旺盛，是一个非常好的市场。北京四环以内的高端的写字楼现在已经非常稀缺，以后将没有复制的可能性。张辉还提到，为保障物业的品质，骏豪地产还会自持50%~60%的物业。

　　选择购买骏豪·中央公园广场的优翔国际董事长邵瑜在接受记者采访时表示，“优翔是中国第一家私人健康旅行服务专家，倡导健康旅行理念，与骏豪·中央公园广场的‘城市山水’理念非常契合，对提升优翔国际品牌形象有很大帮助。”

　　万恒国际执行总经理李良清也表示，他们看中的正是该项目的“城市山水”文化价值，相信未来还有很大的升值空间。

　　另外，张辉还透露，骏豪地产在香河还有1028亩的土地储备，未来城市圈的发展和京津冀一体化的发展会为整个区域带来红利，项目的前景十分可观。

　　据悉骏豪·中央公园广场是坐落于朝阳公园南门的高端商业综合体。面向高端人群，致力打造高品质绿色地标建筑。曾因“城市山水”和“天人合一”建筑理念，与鸟巢、国贸三期等一同入选“中国当代十大建筑”并获“2014年度中国商业地产金地标奖”。同时，该项目也是国内首家“全氧覆盖”商业建筑综合体。(中新网房产频道)