上周武汉楼市新盘回暖迹象明显

　　某机构华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：上周(2014年10月13日—2014年10月19日)楼市供应大幅下降，成交保持高位。上周新增供应量17.51万平米，环比大幅下降73.72%;商品房成交5584套，环比增加21套，成交面积56.07万平米，环比微幅减少1.08%。

　　上周仅有汉阳区和江汉区2个区域有新 增供应量，合计供应17.51万平米，环比大幅下降73.72%，具体来看，汉阳区的供应量达到10.06万平米，共有3个项目有新增供应，而江汉区仅1个新增供应项目，供应面积为7.45万平米，其他区域均无新增商品房供应。上周新增供应中，住宅供应量为17.32万平米，占总供应量的99%，新增商办类供应仅0.19万平米，占比仅1%。

　　成交方面，上周商品房成交5584套，环比增加21套。分区域来看，上周洪山区销量再创新高，销售1143套，环比前一周增加139套;周度成交量突破500套的还有2个区域，分别为东湖高新区和汉阳区，分别成交782套和584套，各区域中，有9个区域成交量较前一周有所上升，6个区域成交量下滑。从成交类型来看，各类型上周波动较小，具体来看，住宅成交4998套，环比前一周减少8套;写字楼成交227套，与上周持平;商业成交326套，环比前一周增加36套;其他类型成交33套，环比前一周减少7套。

　　上周新开盘市场全面回暖。某机构华中分院重点监测到7个开盘项目，合计推盘近2300套，是上周的3.5倍;合计成交1300余套，整体去化率为59%，较前一周上升15个百分点。

　　前一周武汉三镇均有开盘项目,其中汉阳中心板块推盘量最大, 纽宾凯汉city国际社区首次开盘推出925套房源, 项目为汉阳芳草路板块首个百万方住宅盘，故吸引各方注目，蓄客周期较长，加上价格实惠，开盘当天到场客户较多，同时本次开盘价格设计较为合理，因此开盘效果较为理想。