限购放开后德信为何率先杀入土地市场

　　时隔半年之后， 9月10日杭州主城区土地市场首度推出两块新宅地，断档已久的主城区宅地市场就此破冰。据悉，本次出让会共成交39.1亿元，其中涉宅用地成交32.7亿元，这是今年3月以来单场土地出让的最高金额。

　　这场土地会上最引人瞩目的不是北京英蓝，也不是初来乍到的雨润地产，而是大家熟悉的杭州本土房企——德信。这也是德信年初抄底钱江新城金融板块章家坝地块后，又一次在关键节点和关键板块拿地。业内人士猜测，德信可能成为今年本土房企在土地市场上最大的赢家之一。

　　德信成今年本土“拿地大师”

　　三宗地块成交金额超35亿元

　　作为杭州限购全面放开后的主城区首次土地出让会，本土房企德信再次杀回主城区核心地段，豪掷12.7亿元竞得彭埠单元R21-11地块，成为当场唯一一家竞得宅地的杭州本土开发商。

　　回忆今年2月，德信在“马年第一降”后成功突围，紧接着，又在杭州土地市场率先发力，以楼面价12440元/平方米、总价17.5亿元，摘得钱江新城金融板块章家坝地块，也就是现在的德信大家钱江府项目，占得先机。

　　据统计，算上此次摘得彭埠单元R21-11地块，德信今年共计在全杭州范围内竞得三宗宅地，总成交额达35.1亿元，成为截止到目前，今年拿地最多的本土开发商。

　　早在年初，钱江晚报对话德信集团常务副总费中敏时，他就透露，今年才是德信的拿地大年。如同2009年，德信一举拿下四宗宅地，被誉为当年杭州楼市的“黑马”，今年无疑是在复刻这样的传奇，可贵的是，2014年土地市场普遍冷清的情况下，德信敢于率先突破，逆势拿下几宗重要的地块，这个时候的出手，其意味不言而明。

　　德信再次布局

　　意在打造市中心高端产品矩阵

　　算上此前拿下的钱江新城地块，与已经开售的德信东望，德信似乎对于市中心偏城东区域情有独钟。

　　这次拿下的城东新城22号地块，东至明月桥路，南至天城路，西至环站东路，北至花园兜路，出让面积52064平方米，容积率2.3，可建面积超过12万平方米，可以说又是彭埠单元的又一大体量住宅项目，加上德信东望，超过30万平方米的体量，填补了这一区域住宅缺失的不足。

　　在当天土地出让现场，业内人士均十分看好该地块的未来前景，预期甚至高过了东望。

　　该地块毗邻文晖路延伸段天城路，距离地铁1号线彭埠站仅700米，步行500米可达杭州火车新东站，不管是在主城区内或是出杭州，交通都非常便捷。