“中秋”期间京房贷市场咨询量环比节前涨幅50%

　　二手房市场的回温促使房贷市场活跃起来，“伟嘉安捷”最新的统计数据显示，中秋三天“小长假”期间，京房贷市场咨询量继续止跌回升，比节前一周咨询量再上涨50%左右。

　　“伟嘉安捷”指出，“中秋”期间房贷咨询量上涨主要得益于购房人需求的释放。一方面，随着“金九”市场消费旺季的到来，市场里一部分积压的潜在购房需求进一步释放，不少打算换房的“刚需”人群赶在“小长假”咨询房贷情况。另一方面，受三天短期小长假的影响，部分准备入市的刚性消费人群在国庆期间安排旅行出游结婚等，因此便利用中秋小长假扎堆进行房贷问询，这也造成了房贷市场咨询量的上涨。

　　另外，进入下半年后换房人群逐渐撑起了整体房贷市场。据“伟嘉安捷”观察发现，目前市场中具有贷款需求的人群以“卖小买大”的改善置业人群居多，与以往的贷款额度相比，购房人整体的贷款需求额度有所上升，所需求的额度主要集中在100万-150万之间。尽管二次置业人群所能贷款的额度偏少，但是从近期购房人置业方向来看，这部分改善型人群买房多选择总价偏高的大户型高端住房，因此所需求的额度也较之前有所提升。

　　值得一提的是，节假日期间房贷咨询量的涨幅还归结于公积金贷款的回暖。“伟嘉安捷”指出，从银行收紧首套房的贷款利率以来，公积金贷款的咨询量就一直处在上升趋势。而三天小长假期间公积金贷款的咨询量比节前涨幅12%左右。随着“金九银十”购房及消费旺季的到来，未来的贷款需求仍将持续得到释放，因此“伟嘉安捷”预计9月份房贷市场的咨询量仍将延续上涨趋势。(记者桂瑰)