“金九”首周广州楼市量跌价涨

　　网易房产数据中心统计显示，“金九”首周（9月1日~9月7日）广州全市网签801套，环比下跌35%，网签数创近五周以来的新低；成交均价为15384元/平方米，相比8月底的14604元/平方米，环比涨5%。

　　广州楼市尚难言乐观

　　整体来看，广州十一区中仅有一区（从化）成交环比出现上涨，其他十区域则全线下跌，其中，黄埔区跌幅最高，达到52%。中心六区方面，网签量从上上周403套下降至上周265套，环比跌34%；外围5区从824套上升至上周536套，环 比跌35%。荔湾区网签67套，环比下跌15%，黄埔网签81套，环比下跌52%。天河 区则从上上周44套下降至上周23套，环比跌48%。越秀区则从上上周9套下降至8套，环比跌11%。白云区则跌17%至59套。

　　外围五区中，从化成为唯一上涨的区域，但是上涨幅度并不明显，从上上周46套上升至上周48套，环比微涨4%。其他区域均出现下降，南沙环比跌44%至119套，增城跌46%至137套。番禺从上上周198套下降至上周143套， 环比跌28%。花都则跌23%至89套。

　　在成交均价方面，在上周中，其中从化的跌幅最大，由上上周7988元/平方米下跌至上周6974元/平方米，环比下跌13%。荔湾则是上周升幅最大的区域，环比涨15%至26369元/平方米。

　　购房者多持观望态度

　　易居房地产研究院研究员严跃进表示，“金九”首周出现成交量的环比下跌，说明购房者多持观望情绪，也有部分购房者转移到周边佛山等取消限购的城市进行置业，从而使得广州的成交量出现下跌。而从价格角度看，价格出现一定的上浮，或和推盘量的结构有关。在目前降价情绪下，房价不跌还涨，自然在去库存方面的效果会弱化。

　　广州中地行房产代理有限公司发展研究总监吴荣超也认为，9月应是开发商抢成交的重要时间节点，由于从4月份以来，市场交易平静，目前市场政策已经有松动的迹象，开发商必定把握时机，但再降价的可能性和幅度都不会很大。（记者 罗莎琳）