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楼房加装电梯要交“买路钱”?业主艰难上下楼

2014-08-28 09:37 来源:广州日报 字号:       转发 打印

楼房加装电梯要交“买路钱”?业主艰难上下楼

  老人小孩爬楼梯很辛苦。记者乔军伟 摄

  ◆富多来花园北楼一楼被开发商改建成商铺,导致无法装电梯

  ◆改建在2005年被认定为违建,业主称开发商索要每个电梯井8万元

  本报讯 (记者赖伟行)接近十年前买的楼梯楼,电梯井早已经预留好了,等到业主们年纪大了申请加装电梯之时,竟然被占用了过道用于出租的开发商索要“买路钱”?这样的咄咄怪事就发生在位于白云区同德围上步路2号的富多来花园。记者昨日接到该小区业主的报料,称申请加装电梯多时,规划部门也要求开发商把占用的电梯位置恢复原状,不过至今就苦于无人介入协调执法,一些住在高楼层的业主还只能日日艰难地上下楼梯。

  业主已筹资买了电梯厢

  记者昨日在富多来花园二区看到,小区内分为南北两楼,北楼共有三个楼道,全部都是楼梯楼。在南北两楼中间,放着某牌子的电梯厢等配件。“我们好不容易筹资把电梯的配件都买好了,现在就等着赶紧腾出位置,让我们把电梯装上去。”业主黄先生(化名)告诉记者,小区内大多数居民约在2005年前后入住,至今已经接近10年。

  就在去年,富多来花园二区南楼的业主经过多年的努力,发动筹资之后,利用原有的电梯井加装了电梯。记者在现场就看到,南楼的业主直接入门之后,就可以登入电梯上落,进出都方面了很多,而且每个电梯井外都预留了面积不小的一条过道。

  业主们透露,在南楼成功加装了电梯之后,北楼的业主加装电梯的热情也被调动起来了。从去年年底开始,这件事就成为了大家为之奔走筹措的大事,不过与南楼不同的是,北楼虽然在二楼以上都还有预留的电梯井和空间,但是一楼由于临近商业街,当年已被开发商改建为商铺并且全部出租。

  黄先生表示,开发商出租的商铺主要用于饮食等功能,开发商还在北楼外加装了几条上下的楼梯,以方便出入,不过看到广州不少旧楼小区,没有电梯井的楼宇都可以成功加装电梯,业主们近几个月来越盼越急。

  “恢复原状”一直未执行

  业主们透露,为了搞清楚北栋一楼的公用面积属性,他们先后走访了房管部门、规划部门以及设计单位,结果都显示一楼原有的设计被开发商单方面改变。业主们向记者出示的楼宇设计图纸显示,富多来花园二区北栋原设计工程图纸上就有电梯设计的位置。但是按原图设计的电梯位置现在恰恰被一层的商铺占用。

  据悉,早在2005年,该楼一楼的改建就被规划部门认定,并且发出了违法建设行政处罚决定书。而在去年,白云区规划部门又再认定,北栋首层违法改变使用性质部分罚款后只作临时使用,国家建设或城市管理需要时无条件恢复原报建使用功能,因此北栋建筑首层的使用功能仍需按原报建批准的使用功能控制。

  “我们希望开发商尽快恢复原状,把一楼的电梯井和过道都还给我们业主。”业主们表示,就在小区内,还潜藏着不少隐患,像小区的变电房旁边原来是一个不小的车库,不久前就被出租用于制鞋,里面堆放了不少制鞋用的胶粒和胶水,非常易燃,也是小区的一件烦心事。

  开发商“卖”电梯井?

  业主们介绍,相关部门至今都没有对小区内违建实行执法,而苦苦等待的业主们也向开发商和物业管理处递交了申请报告,但至今一直都没有明确答复。黄先生透露,最开始时,开发商表示一楼的商铺都已经办理了相关的产权证明,不过当业主们向房管部门咨询后发现其产权证明是子虚乌有之后,开发商又表示业主要交纳一定的“买路钱”才可以把电梯井还给业主。“最开始的时候开发商开价一个电梯井10万元,最近降价了,只要8万元。”黄先生笑着说,这就相当于要业主额外支出24万元,非常不合理,业主也难以承受。

  记者咨询了北楼楼下商铺的租金,据部分租户透露,要租用商铺,首先就要交纳5万元的入场费,另一方面,每个月的租金从2500元~5000元不等。业主们则表示,据他们根据设计图纸估计,每个楼道被占用的电梯走道大概在30多平方米左右。

  随后,记者也随业主们到小区内的物管处咨询,物管处负责人就表示,目前正在积极协调联系开发商方面和业主们进行面对面的沟通,不过,开发商还在“找证据”,证明一楼的商铺产权是属于其的,所以“协调还需要一段时间”。

[责任编辑: 林天泉]

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