限购松绑逢楼市淡季 武汉推盘呈原地踏步局面

　　图为：限购松绑对楼市的刺激作用并不明显(资料图片)

　　昨日，记者梳理近期新开楼盘情况发现，由于楼市限购松绑恰逢传统淡季，江城推盘基本呈现出“原地踏步”的局面。

　　昨日，记者梳理开盘统计情况发现，限购松绑前3周，武汉楼市累计推盘达18次，其中限购松绑的新城区推盘13次；限购松绑后3周，武汉楼市累计推盘量16次，其中限购松绑的新城区推盘8次。新开楼盘数量表明，从整体趋势来看，限购松绑对楼市推盘量并没有明显的刺激作用。

　　多名开发商告诉记者，开盘时间大多是根据项目进度确定的，因为市场政策变化临时提前开盘的情况并不多见。此外，每年七八月是楼市传统淡季，整体开盘量本来就不多，所以推盘节奏没有发生大幅变化。不过，随着楼市新政带来的利好预期，开发商大多看好武汉下半年的旺季行情。

　　相对于推盘量，开盘当天销售率受到楼市新政的影响更明显。7月以来，开盘当天销售率分化较大，一些限购松绑区域的俏销楼盘去化率高达七成左右，而有的楼盘则不足四成。采访中，众多开发商都不约而同地表示，今年的卖房周期比去年长。

　　武汉房价点评网首席分析师吴洋表示，今年全国楼市进入调整阶段，武汉楼市新政出台后，将是市场去库存的集中期，这段时间内房价不会明显上涨，成交量将有所提升。