7月北京二手房市场回暖 467个小区成交翻倍

　　本报讯(记者 刘宇鑫)随着7月份市民购房意愿的上升，二手房楼盘的成交逐渐活跃，成交的楼盘数量明显增多。昨日，链家地产市场研究部发布的统计显示，7月全市有成交的小区个数为2509个，比上个月增加10%左右。其中，349个小区在连续3个月无成交后，7月份首次成交，另有467个小区二手房成交量翻倍。

　　据统计，7月份各楼盘活跃度的提升带动了整体市场的成交上涨，全市二手房成交量达到近3个月以来最高水平。自6月底开始，新增客源量出现明显增加，楼盘活跃度提升。链家地产市场研究部最新发布的统计显示，7月份单月成交在5套以上的小区有298个，比二季度月均增加了72个，增幅为31.9%。

　　链家地产市场分析师张旭认为，从区域来看，成交相对活跃的楼盘主要集中在郊区或四环外的部分区域，如昌平区天通苑、石景山区鲁谷与苹果园等。这些区域除了楼盘体量大、房源多外，房价相对偏低，更易被刚需客户选择；另外，此类楼盘年内价格下降幅度也偏大，多数降幅在10%以上。比如鲁谷年内降幅约15.2%，苹果园约为17.9%。

　　另据统计，7月份滞销二手房楼盘的议价空间继续加大，比6月份上涨0.5个百分点，而活跃楼盘的议价空间却环比收窄了0.5个百分点。