您的位置:中国台湾网  >  经贸  >  地产  > 正文

哪些省份最依赖地产投资 海南省“两榜题名”

2014-08-12 10:12 来源:第一财经日报 字号:       转发 打印

  [摘要]由此不难看出,“两榜题名”的海南、贵州、重庆、浙江、福建、云南和辽宁,是最依赖地产投资的省份。

  投资是稳增长利器,房地产投资又是固定资产投资的支柱之一,因此不难理解,许多省份的经济都高度依赖房地产投资。

  《第一财经日报》统计各省(区、直辖市)的今年上半年房地产投资占固定资产投资的比重后发现,固投中对于地产投资依赖度排名前十的分别是上海(55%)、北京(52%)、海南(46%)、贵州(33%)、重庆(33%)、广东(32%)、浙江(30%)、福建(26%)、云南(26%)、辽宁(22%)。

  但多位专家对本报表示,地产投资占固投的比重,并不能完全说明一个省份对房地产的依赖度,因为像上海和北京这样的中心城市,基建和工业投资的空间已经不大,地产投资在固投中占比高,但占GDP比重相对有限。

  本报同时统计发现,如果以房地产投资占GDP的比重来排,前十则为海南(36%)、贵州(27%)、云南(25%)、重庆(24%)、福建(22%)、辽宁(21%)、宁夏(21%)、安徽(21%)、浙江(18%)、四川(16%),相比第一份排名,上海、北京、广东已被排除。

  由此不难看出,“两榜题名”的海南、贵州、重庆、浙江、福建、云南和辽宁,是最依赖地产投资的省份。

哪些省份最依赖地产投资 海南省“两榜题名”

  沿海、旅游省份房产投资占比高

  在各省份中,北京和上海两大直辖市的地产投资占固投比重均超50%,分列前两名。

  中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》分析称,北京、上海尽管是省级行政单位,但它们是城市的概念,辖区内基本已是城区,经过多年的发展,基础设施已经十分完善,再进行大规模城市建设和工业大项目投资的空间已经很小,“(固投)分母小了,占比自然就高。”

  天津是直辖市中唯一的例外。主要因为天津近年发展迅速,一大批大项目先后落户滨海新区,因此工业投资一直很高,作为分母的固定资产投资总量超过京沪之和;相反,由于不具备一线城市对全国的辐射力和吸引力,天津吸引的外来购房者相对有限,因此作为分子的房产投资相对不高。

  同理,广东、浙江、福建这些南方发达省份经过多年的发展,工业投资已经比较少,基础设施也比较完善,再加上不少实体产业的资金涌向地产,因此房地产投资占比也就比较高。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉本报,包括京、沪、粤、浙、闽等地经济条件一直为市场看好,整个人口导入速度比较快,产业集聚效应大,所以房地产开发的力度比较大。此外,当地民营经济、实体经济比较发达,在楼市发展的狂热期,很多实业资本流入了楼市,推动了楼市的高速成长。

  不过,与上述发达地区相比,海南、云南、贵州的经济并不发达,但地产投资比重却很高,其中的一个重要原因是,这些省份的旅游业带动了大量的房地产开发。例如,2010年初,海南国际旅游岛建设启动后,有超过100家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”,一线海景土地资源日渐紧俏,大量资金纷纷涌向海南。

  同样的情况也出现在云南。近几年,大量的房企涌入昆明、西双版纳等城市,扎堆发展旅游地产。此外,由于南方比较温暖,因此很多北方人会选择到南方过冬、养老。

[责任编辑: 林天泉]

视 频
  1. 浙江惯偷钞票点烟被抓 称“穷得只剩钱”

    浙江惯偷钞票点烟被抓

      近日,浙江义乌一名男子在网上不断炫富,还用百元大钞点烟...

  2. 江宜桦重申彻查岛内油品市场

    江宜桦重申彻查岛内油品市场

    关注台湾食品油事件

图 片
    服务专区

    投资流程办事指南往来手续联系我们Q&A

    关于我们 | 本网动态 | 转载申请 | 投稿邮箱 | 联系我们 | 版权申明 | 法律顾问
    京ICP证130248号 京公网安备110102003391
    网络传播视听节目许可证0107219号
    中国台湾网版权所有