如何让“房闹”不再闹？

　　 新华网沈阳8月3日电(记者王炳坤)随着楼市降温,一种新现象逐渐进入公众视野——“房闹”。这几天,辽宁省本溪市一开发商就被闹了一把,由于在销售尾盘时被质疑每平方米变相降价上千元,数百名业主打着横幅围堵售楼处要求返差价或退房。而在广州、常州等地,今年以来连续发生旧业主打砸售楼处事件,原因也是所在楼盘降价了。

　　 “买到手的房子一旦跌价就找开发商算账,那前些年房屋涨价时,有谁向开发商补过增值呢?”——这是很多人评判“房闹”时的第一印象。毕竟,房屋也是商品,其价格波动由市场决定,消费者没有理由打砸开发商。从法律层面讲,业主的房子是业主的,开发商的房子是开发商的,后者调整售价与业主无关,业主无权“秋后算账”。

　　 但是细细品味,“房闹”产生可没有那么简单。正如很多愤怒的业主所说:“我们花了半辈子积蓄,找亲戚朋友东拼西凑,再向银行贷来巨款买下的房子,开发商一降价让几十万甚至上百万元的财富一夜蒸发,无论如何也难让人接受。”

　　 的确,对中国人而言,房屋远非一般消费品可以比拟。特别是最近10年房价持续高增长市场高烧不退,消费者也几乎疯狂。房屋不仅是居住场所,也承载着财富保值、增值的希望,脱离了普通商品的本质。

　　 过去10年,很多家庭正是在商品房还将涨价的“恐慌性”预期下,不惜透支财力争相购买,由此形成了巨大的债务风险甚至是投资风险。这种风险在市场上行时被掩盖,一旦风向扭转,就变成了赤裸裸的现实。很多家庭承受不了,“房闹”也就顺理成章。

　　 如何让“房闹”不再闹?尽快让房地产业进入规范、完善的市场化轨道,才是解决良策。地方政府要从楼市一路走高的潜在推手转变为合理市场秩序、理性消费观念的构建者和引导者。对于消费者而言,如今的楼市降温可谓给大家上了一堂课。楼市有风险,买房需谨慎。