扬州松绑楼市政策 20日起公积金恢复“又提又贷”

　　20日起公积金恢复“又提又贷”

　　近期，随着公积金资金紧张状况缓解，为更好地支持市民购房，我市决定调整部分公积金贷款政策。昨日，记者从住房公积金管理中心了解到，我市将于5月20日起，恢复“又提又贷”政策。这意味着，市民申请公积金贷款时可同时提取本人及配偶的住房公积金。

　　5月20日起恢复“又提又贷”

　　申请贷款时，提取账户里的公积金，对很多市民而言，是减缓购房压力的办法之一。然而，去年初，随着“国五条”细则的出台，扬州市二手房交易急剧增加，公积金二手房贷的发放呈现了“井喷”的态势，这对贷款资金流形成较大的压力。在这种背景下，我市不得不于去年4月1日起实行了住房公积金贷款“临时性紧缩政策”，其中就暂停了“商贷转公贷”、“又提又贷”和“异地贷款”这三项业务。

　　“‘又提又贷’暂停后，就没法提取部分公积金用于付房款的首付了，这对我们购房者还是有一些影响的。”不少市民都这样反映。

　　目前，随着我市公积金资金流紧张局面的缓解，为了更好地支持市民买房，市公积金中心决定恢复部分公积金政策。昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，市公积金中心将逐步恢复2013年4月起暂停的部分贷款业务项目。从5月20日起，允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金。

　　“不过，和以往不同的是，目前只能提取本人和配偶的公积金，其他直系亲属的住房公积金只可在结清贷款时使用。”住房公积金管理中心业务处处长徐建国告诉记者。

　　“商转公”、“异地贷”有望恢复

　　“又提又贷”政策恢复，对购房者而言，无疑是一个利好政策。但不少人可能会问，去年4月1日，我市暂停了三项公积金业务，现在“又提又贷”恢复了，“商转公”和“异地贷款”项目呢？

　　对此，徐建国表示，目前“商转公”和“异地贷款”暂未恢复，他说，首先考虑恢复“又提又贷”，是因为这个是老百姓最急切的需求，目前我市公积金资金紧张状况虽然大大缓解，但是还没有到“宽松”的地步，所以政策还不能一下放开，还需要观察一段时间。 “下一步，将根据市场变化情况以及公积金资金流动性的情况，考虑适时恢复‘商转公’和‘异地贷款’政策。”

　　恢复“又提又贷”可减少购房压力

　　我市为什么考虑恢复部分公积金贷款政策？对此，徐建国介绍，主要是有三方面原因：

　　首先是目前我市房地产市场较为平稳，市民仍有不少的刚性购房需求；其次是目前我市公积金资金流动性趋稳，像去年那种大量贷款积压，等贷需要两三个月的现象已不再存在，目前基本上贷款可以在一个月内放款；再次，目前各大商业银行纷纷提高了房贷的门槛，首套房利率普遍上浮，这也使得购房者贷款成本较高，而公积金相对来说，可以大大减少购房者的压力，所以，恢复“又提又贷”，也是为了更好地支持市民合理的购房需求。

　　对于恢复“又提又贷”，市民也是普遍持欢迎态度。正打算在西区一楼盘购房的市民张女士表示，对于购房者来说，购买一套房子所需的资金量甚大。“刚签订购房合同，首付差近8万元，这下好了，提取账户余额，首付恰好够了。”张女士高兴地说。

　　对此，徐建国介绍，公积金“又提又贷”政策的恢复，不仅可以解决购房者资金缺少的难题，还可以增加首付减少贷款，从而降低利息的压力。