广州最大商业综合体破茧 体量约等于3个天河商圈

　　体量相当于3个天河商圈 首发公寓产品买一层送一层

　　近两年叱咤广州楼市的萝岗板块，片区内的商业地产亦迎来新机遇。3月中旬，位于黄埔区科学城片区暹岗村开创大道旁的大壮国际广场正式开放营销中心，这意味着萝岗商圈再添“巨无霸”级商业综合体项目。

　　记者获悉，该项目总占地面积29.8万平方米，总建筑面积达168万平方米，由7幅地块组成，其体量相当于“邻居”万达广场的四倍。在其最新派发的宣传单张上，更于显眼处标明“大壮国际广场规模=天河城+太古汇+万菱汇+中华广场+正佳广场+花城汇”，其地标式商业旗舰规模，令人惊叹。该项目是广州目前规模最大的超级城市综合体。文/图：记者王雯倩

　　面对多个大型商业项目落子萝岗，萝岗商圈的前景备受关注，特别是区域核心商圈的培育与成熟，直接关系到周边住宅居民的生活素质，乃至区内住宅及商业物业的投资价值。

　　据业内人士分析，萝岗并入黄埔区后，尽管在短期内对萝岗商圈的发展影响不大，但长远来看，并区将有利于商业资源的优化配置，这对该片区内商业项目的增值潜力亦有所帮助。

　　广州最大主题购物公园

　　从地理位置看，大壮国际广场属于萝岗与黄埔并区后的核心领地，首发168万平方米世界级旗舰综合体(约等于3个天河商圈)，首创广州主题购物公园商业模式，规划白领生活小镇、精英培训营及娱乐100三大主题，与周边形成错位经营，既能满足自身168万平方米内客户的需要，又将填补新黄埔区高端商业综合体的市场空白。其覆盖观光、休闲、娱乐、餐饮、文化等多元业态，打造一站式国际都汇中心，并注重生活的舒适性、娱乐性及互动性。为消费者创造前所未有的时尚体验、购物体验和休闲体验。

　　从交通环境来看，双地铁交会上盖的大壮国际广场紧邻南北双空港，其商业影响力可辐射至天河。同时随着过百家世界500强企业投资入驻萝岗板块，将聚拢200万高端群体消费主力军。

　　七大星级业态统一开发

　　该项目将以“新中心，汇世界”为主题，致力于打造成为一站式的国际都市综合体。整个项目包括超10万平方米养生公园、五星级酒店、超甲级写字楼、高端别墅公馆、时尚公寓、大型风情地下商业街、国际金融广场、广州首席主题购物公园等七大星级业态。

　　在招商管理方面，大壮国际广场统一开发经营，成立“大壮集团商家联盟平台”，实现客户资源共享和资源优化配置。聘请知名商业运营公司戴德梁行对购物公园进行商业策划及招商经营。

　　首推公寓商铺

　　低至38万/套

　　据了解，大壮国际广场首期开发的是G地块，其定位是“广州首席主题购物公园”，主要由商铺及公寓组成，项目即将推出首期一线临街金钻旺铺，面积30~200平方米，均价3万~8万元/m2。除了商铺产品，“五一”期间，项目还将推出平层公寓和Loft公寓产品，价格最低38万元/套起。

　　其中，经典平层单位面积段为26~75平方米，百变Loft面积段为41~100平方米，买一层送一层，超高实用率。每户均有超实用的阔绰阳台，并赠送豪华装修。现在诚意登记享9.7折优惠，项目预计将在“五一”小长假过后正式开售。