金融街控股82亿连下“两城”

　　一直深耕北京金融街区域、仅在全国4城市布局的金融街控股，从今年开始，进入了快速发展的通道。2月下旬，金融街控股斥资82亿元先后进军广州、上海。至此，华北、华东、华南的一线布局版图已浮现。

　　2月27日晚间，金融街控股对外发布公告称，公司已同SOHO中国达成一项收购协议，将以52.32亿元收购SOHO中国位于上海的两个项目。

　　根据金融街控股的公告，此次收购的物业分别为“静安项目”和“海伦项目”，均位于上海市核心区域，目前两项目处于桩基及围护施工阶段。对于此次交易，金融街控股方面表示，根据项目周边市场同类项目的市场价格，经过与交易方磋商最终确定了收购价格，本次项目收购有利于公司扩大区域和业务发展规模，符合公司发展需要。无独有偶。2月21日下午，金融街出现在广州广钢新城地块的公开竞买现场，金融街最终以29.94亿元、配建面积83100平方米，竞得荔湾区芳村大道南西鹤洞路以南AF040405地块，折合楼面地价为22031元/平方米，刷新荔湾新地王。金融街称，此次竞得该地块是公司首次在广州市场获取土地，也是其完成一线城市布局的重要一步。

　　作为北京市金融街的整体开发商和运营商，金融街控股是一家以商务地产为主营业务的房地产开发企业。其历年上市公司公告显示，写字楼整售所得的销售收入，通常能占到金融街控股年销售额的七成左右。2013年，金融街控股在北京地区共完成161亿元的销售业绩，其中来自商务地产的贡献高达135亿元左右。

　　除此之外，金融街在2月13日宣布，其第六届董事会第四十六次会议同意2014年公司新增债务融资总额为不超过270亿元。据接近金融街控股的人士透露，公司在2013年的拿地目标并未完成，因此2014年的融资有相当部分将用在土地获取以及新项目建设上，在金融街内部，2014年被定为公司的扩张年。从地产的开发到城市功能的完善，依托北京金融街的资源和品牌优势，金融街控股形成了独特的“金融街模式”即地产开发与产业打造并重，提升区域价值。