呼和浩特:房地产供需基本持衡 “刚需”为购房主力

　　记者近日通过采访了解到，内蒙古自治区呼和浩特市房地产市场整体形势良好，供需基本持衡，购房者以刚需为主。此外，部分高端楼盘遇“冷”，学区房较受欢迎。

　　“维多利·摩尔城”位于呼和浩特市核心区，属于较高端的楼盘。销售人员告诉记者，此楼盘2013年3月开盘的精装公寓均价为12800元／平方米，目前仅销售五六十套。同样遇“冷”的还有位于呼和浩特中山东路路段的一家楼盘，记者在此楼盘的售楼部未见顾客，只有稀落的几名售楼人员。当记者问及销售情况，一名销售人员冷着脸说：“不怎么样！”

　　与核心区高端房产遇“冷”形成鲜明对比的是，不少主打学区房的楼盘销售火爆。在呼和浩特市金桥开发区一家主打学区房的售楼部，记者看到，不时有前来咨询购房的市民。销售人员王军告诉记者，此项目均价为7800元／平方米，主要面向刚需群体，自开盘至今已卖出300套，目前销售情况很好。“购房群体中，呼和浩特市民占八成以上，大部分是为了孩子念书。”王军说。

　　众新家园同样主打学区房，2012年10月份开盘，均价5000元／平方米，目前售出约有80%。由于正对北京四中呼和浩特分校，此项目的房子也是“皇帝的女儿不愁嫁”。“我们的项目根本不用打广告，因为对面就是北京四中，销售情况很好，目前购房者还是以呼和浩特市民为主。”众新家园售楼部的一位销售人员说。

　　在位于金川开发区金海路附近的一家售楼部，销售人员田宇告诉记者，此楼盘去年7月份开盘，均价为5000元／平方米。目前销售出去的房屋约占五成，多是呼和浩特市及周边旗县的居民购买，刚需约占90%。

　　呼和浩特万达广场投资有限公司置业顾问丁鑫告诉记者，根据他市场调研的结果，呼和浩特房地产市场供需较为平衡。住宅的销售群体以刚需为主，其中，企事业单位的新进大学生和从农村考过来的大学生约占五成。

　　业内人士指出，目前呼和浩特房地产市场虽无泡沫，但已经出现泡沫迹象。此外，城市建设“摊大饼”的现象依然存在，应注重科学规划城市建设，同时兼具民族特色。(记者董璐、邵琨)