8月一线城市房价领涨 业内:不排除调控加码可能

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　　中新网9月18日电(房产频道 张慧鑫)国家统计局今天发布了8月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据。数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有66个，同比上涨的城市有69个。“北上广”等一线城市房价继续领涨，业内人士分析，如年内房价继续上行，调控或将再度升级。

　　统计局数据显示，与上月相比，8月份70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有2个，价格持平的城市有2个，价格上涨的城市有66个。环比价格变动中，广州和上海房价的环比涨幅均为1.7%，居全国之首。

　　而与去年同月相比，8月份70个大中城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市只有1个城市—温州，上涨的城市有69个。同比价格变动中，最高涨幅为北京，19.3%。

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，无论是环比还是同比，房价上涨城市数量只增不减，普涨态势不改，一线城市依旧领涨，金九银十继续演绎可能性大。

　　而对后市房价走势的判断，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫判断，下半年楼市好于去年同期，房价一条线上震荡上行。房价环比涨幅逆转收窄，涨势扩大，后市房价上涨不可避免。

　　一线城市房价领涨的同时，8月房价统计数据也出现了一些新特点。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，8月全国70个城市房价，在继续上涨的情况下，出现新特点：一线城市依然强势，但环比增幅保持基本平稳，不再加速，而北京则明显收窄。但与此同时，部分二三线强势崛起，比如青岛、银川、大理、金华、锦州等，环比涨幅皆超1%，补涨效应开始显现。

　　他分析称，3月70城的平均环比增幅最高冲到1.09%，其后一路小步收窄，8月再度逆势上行，主要与二三线，尤其中西部城市房价“后发效应”有关。年内保持振荡上行态势。未来环比涨幅大小，取决于政策面。如年内继续上行，甚至破3月高值，则调控还将再度升级。

　　谢逸枫也表示，一线城市房价水涨船高的凶猛上涨，实非好事情。暗示“限字”的调控政策下半年不会全面退出，不排除正式拉响下半年一线城市调控加码序幕。(中新网房产频道)