7月沪新房成交价创2006年以来新高

　　近来沪长时间处于炎热的高温之下，楼市成交并未如气温一样，反而出现了降温的现象，据克尔瑞研究机构数据显示，7月新房成交77.2万平方米，环比下降28%，新房成交仅高于2月成交创下年内次低。

　　而值得注意的是，7月新房成交均价24908元每平方米，创下06年以来的新高

　　克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示，7月楼市的成交下滑是由于季节性的因素以及供应量的不足所导致，天气高温，买房者出行看房的频率减少也是致使成交下滑的原因之一。

　　有业内人士称，楼市成交均价一定的程度上于成交结构有关，但就多年来上海房价走势来看，7月的成交价一定程度上也昭示着房价的上涨。

　　沪新房成交创年内次低

　　酷暑难耐的上海气温一直居高不下，楼市也受到高温的一定影响，楼市成交出现下滑。据克而瑞数据显示，7月上海新建商品住宅成交77.2万平方米，环比下降28%，仅高于年初2月份的成交，创下年内次低。供应面积76.4万平方米，环比下降14.7%。

　　薛建雄分析称，楼市成交的下滑主要是因为季节性的高温以及楼市供应不足所致，预计8月份成交会出现小幅度回升。

　　业内有分析师表示，楼市在7、8月酷暑的季节属于淡季，众多开发商都在为金九银十而准备，也是致使面积不足出现下滑的原因之一。

　　7月成交均价创06年以来新高

　　上海房价一直以来都是众人关注的焦点，而7月成交均价为24908元每平方米创下了2006年以来的新高，环比微张3%。

　　近来楼市高温之下，开发商开盘热情不高，刚需盘开盘量萎缩，而改善型房源的集中入市也是近来7月成交价格破新高的原因之一。

　　不过就限购等政策措施颁布以来，楼市价格却一直为扭转上涨的势头，更是在7月创下了06年以来的新高。

　　该业内分析师表示，目前上海楼市需求量巨大，而新房供应有限，这样的格局很难改变，房价停止上涨可能性不大，攀升至更高确大有可能。 卜春艳

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