多地盛传今起收紧首套房贷利率 扬州银行仍有8.5折

　　记者 小宇

　　中国江苏网5月20日讯 “国五条”细则颁布以来，房地产政策的调控成为多方关注的热点。最近，首套房贷的利率再度成为关注的热点。有媒体报道，广州、合肥等多地将收紧首套房贷利率，不少银行将于今日起或上调利率或提高首付。这一消息也引起扬州购房者的关注。不过，大家可以安心，扬城银行目前还未接到调整通知，很多银行都可以提供8.5折贷款。

　　市民关注

　　买房又要多付利息了？

　　昨天，有网友通过微博咨询：听说广东等地银行将于20日上调房贷利率，扬州是不是也要上调了？

　　房贷要收紧？记者了解到，这在很多地方已经成为事实，“国五条”出台后，北京首先将二套房贷的首付从六成提升到了七成，随后，广东等地银行房贷也开始收紧，其中农行最低可给出9.3折的优惠利率，而建行和中行则是在9折和基准利率之间。其他股份制银行，如光大、招行、兴业、邮储行等则上浮至基准利率。据报道，上述地方的工行等银行最近也接到通知，着手上调至最低9.3折。

　　银行为何要上调利率？业内人士分析，目前银行提升了对盈利能力的考核，不屑于做房贷业务，因此除了此前有股份制银行开始调整经营模式收缩或暂停房贷外，更多的银行也选择了适当上浮房贷利率，它们将更多的贷款额度投向小微企业贷款、个人经营性贷款等方面。

　　记者求证

　　扬城银行仍有8.5折

　　利率上调，意味着市民买房将多支付利息，扬州是不是也要上调呢？昨日，记者采访了市区银行人士。

　　“没有接到首套房贷利率上调的通知。”市农行个贷业务负责人何海翔告诉记者，该行对于优质的首套房贷客户仍能提供最低8.5折的优惠利率。

　　“扬州行政策要按照省行的执行，广东等地对我们没有影响。”市工行相关人士也表示，该行并没有接到通知，目前首套房贷利率最低仍可以打8.5折。而市建行、市交行、市中信银行等银行均表示，近期首套房贷的政策并没有发生变化。

　　记者发现，目前首套房贷利率最低可以打8.5折的银行，扬州还有不少。市交行、市浦发银行、兴业银行、市华夏银行目前都可以执行最低8.5折的优惠，而且额度并不紧张，买房人一到两个星期就能拿到贷款。

　　不过，不是所有的首套房客户都能享受到8.5折利率，有的银行针对的是有合作楼盘的客户，有的银行针对的是VIP客户，有的银行则是针对优质楼盘的贷款人。

　　业内预测

　　不排除未来调整可能

　　虽然扬州银行没有政策变动，但业内表示，未来依然不排除收紧的可能。

　　“房贷政策是国家调整楼市的重要杠杆，如果房价上涨势头不止，很可能会有所收紧。”市区一银行人士告诉记者，按照国家统计局发布的数据，上个月全国70个大中城市住宅销售价格有67个城市上涨。该负责人认为，这种涨势很可能再次引来政策施压。

　　“此外，银行迫于存贷比压力，也可能提高贷款定价，将更为优质的贷款投向获利更高的小微贷等方面。”该负责人说，这也会导致银行信贷额度趋紧，政策收紧。

[责任编辑： 雍紫薇]