海南楼市惨淡 开发商大打折扣降价清盘

　　据中国之声《央广新闻》报道，有开发商称，海南楼市太冷，2010年海南楼市大涨，可2011年和2012年海南楼市成交量持续下滑，如果2013年海南楼市继续惨淡，很多开发商可能面临资金链断裂的危险。

　　海南不少道路的两旁都可以看到一些新开发的楼盘，很多的楼盘都打出了折扣价格，有的地产项目甚至将开盘的价格降低了几千元。从价格下跌可以看出，海南的楼市目前确实相当不景气。海南房地产市场的主要购买者、岛外的投资客鉴于目前房地产市场的调控态势，来海南投资买房的越来越少，那么多的地产项目，海南本地居民根本消化不的。尤其是自2010年以来，海南加大了保障型住房建设的力度，十几万套的保障房对海南楼市产生了巨大的冲击。海南本地的刚需购房者本来就人数有限，经济适用房的开建更加减少了刚需一族的住房数量需求，因此目前海南楼市比较箫条。此外，开发商虽然打出了折扣卖房的价格，但真正开始降价的只有少数楼盘。比如某大型楼盘打出了6千至7千元的购房价，但打电话过去，售楼处就说15层以下没有了，一层加价一百元，15层以上每平米的价格还是要8、9千元。因此很多开发商目前还没有真正开始断臂求生，价格没有真正下跌。

　　有媒体报道称一位在海南从事房地产生意的开发商，在09年到10年国际旅游岛建设开始时开发了一个楼盘，赚了一个多亿，他拿着这些钱又去开发了更多楼盘，但现在这些楼盘无人问津，之前赚的钱已经全部砸进去了。如果今年销售还是不见起色，他手上的资金可能支撑不了多久就会断裂。他开发的楼盘至少要卖到8500元才能保本，但现在由于市场比较箫条，把价格调到6980元对外出售，整个项目目前是在赔本赚吆喝。么他的经历也反映出海南楼市目前整体的情况。2011年和2012年海南楼市的销售状况都是在持续下滑的，估计撑不住的开发商不只他一人。

[责任编辑： 雍紫薇]