2012年至今哈尔滨贷款购房刚需比例高达97.1%

　　人民银行哈尔滨中心支行最新数据显示，2012年至今，哈尔滨我市贷款购首套房者占贷款购房者比例为97.1%，表示“刚需”是贷款购房人群的主体。

　　数据显示，借款人的平均年龄为34.59岁，人均月收入为5590元。

　　业内人士分析，受限购等房地产调控政策影响，年轻的“刚需”购房者已成为我市贷款购房的主体，他们具有哈市中等偏上的收入水平，对住房面积选择较理性。同时，本市户籍的借款人占总体比例为92.4%，已连续两年上升，表明国家房产调控政策效果显现，我市外地户籍购房者正逐步减少。

　　此外，我市借款人的房价收入比(即房价与购房者家庭年收入之比)均值为6.42，已连续两年回落，表明借款人群体的家庭收入增速高于房价增速；并且，随着国家房地产调控政策的持续，我市购房者观望情绪渐浓，部分人暂时放弃购买总房价相较自身收入过高的房产，对购房的态度更谨慎。

[责任编辑： 雍紫薇]