英国为房产市场降温 控制地产泡沫风险

　　据美国《财富》杂志网站11月28日报道，英国各地以伦敦为代表房价上涨迅速，英银行业正全力遏止房贷廉价融资，以控制持续上升的房市泡沫风险。贷款补贴等项目为借贷者提供支持，但分析家表示仍需加大措施力度，促进经济复苏。

　　英格兰银行行长马克 卡内表示，房价上涨蓄势待发，在全国范围内有所扩大。其风险目前可控，但当下采取措施十分必要，以免将来需更多干预，银行则应给予英国经济复苏以更广泛的支持。他说，“如果未来房价继续上涨，房贷还款额走高，金融稳定将面临风险”。房贷抵押占每年可支配收入的110%，虽然低于2008年的峰值128%，但却远高于长期的平均值。

　　相关报道称预计将出现五大房市泡沫。11月28日公告称明年起英国银行将停止“贷款融资”计划而接受廉价抵押贷款和个人借贷，而企业贷款将不受影响。个人负担能力标准将有所改变，贷款者必须符合此类标准方可借贷。此举是为了确保银行不负担过多风险，房屋所有者能够在情况生变时更好地还款。但一些分析家表示这些措施力度不够，仅作为独立的补贴贷款项目帮助存款较少的借贷者是远远不够的。

　　英格兰银行意图在金融危机形势下刺激放贷来促进经济复苏，增加就业。但后期消费支出和房价上涨导致局面急转。其经济复苏出乎意料，英格兰银行于本周早些时候预测利率将有所上涨。而贸易中每英镑汇率自7月以来已恢复了10%，接近十二个月以来最高值1.63美元(约合人民币10元)。(李柯萱)