房价与CPI无大关联 专家建议CPI加入房价因素

　　中新网8月27日电 统计局数据显示，7月份我国居民消费价格指数(CPI)和工业品出厂价格指数(PPI)同比仍呈现双下降的趋势。其中，CPI同比下降1.8%，而PPI同比下降8.2%，7月份CPI与PPI数据出现“双负”，CPI作为反映人民生活消费支出的物价变动指数，连续6个月下降，很多百姓感觉和自己实际感受并不一致。为此专家表示房价等因素并未计入统计范围，这与我国的统计口径有关。中原经纪公司总经理李文杰表示未来统计可能会加入房价因素。

　　房价不计入CPI，李文杰表示，在过去计划经济时代，房屋是一个福利，不是一个商品，过去CPI中只计入了租金指标。实际上，从去年到今年，由于受到整个经济放缓的影响，租金的下降较为严重，全国主要城市的租金下降了20%到30%左右。CPI反映出来是下降的态势。相反房价由于受到了刺激因素、宽松信贷鼓励的影响，加上我国投资领域较少，股市受挫，很多投资者转向房地产领域，从而推高了房价，助长了房地产市场。 房地产市场存有投资性，而租金才是百姓承受力的实际反映。从CPI走势看房价并没有太大关联。

　　《楼市》总裁蔡鸿岩在人民网接受专访时也表示，大家都住的商品房不算到住宅价格里面，是不合理的。另外，我国CPI统计中居住类价格是不包括房价，但包括水电气费、物业管理费、建材装饰、公房私房的出租费用等，因此房价上升，不会导致C PI立即上扬。

　　近日，有业内人士透漏，国家统计局在谈，对整个统计指标、口径进行改革，未来或许会加入房价因素，届时或许房价与CPI会密切一些，但这需要作出很多明确的界定。比如现在也有人说房价不计入统计，是考虑到钢筋、水泥等已经进入统计，避免出现重复性。